Ключевые преимущества прямых договоров для собственников

25 сентября 2025, 15:20

Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ позволил собственникам помещений в МКД и поставщикам ресурсов заключать прямые договоры на поставку коммунальных услуг, исключив из процесса управляющие организации.

Прямой договор – это договор на поставку коммунального ресурса (электроэнергия, холодная / горячая вода, отопление), заключенный напрямую между собственниками жилья и ресурсоснабжающей организацией.

Что меняется для собственника при переходе на прямые расчёты?

1. Сокращается дебиторская задолженность.

Управляющая компания имеет ограниченные полномочия по взысканию задолженности, а у РСО есть более эффективные инструменты (например, ограничение подачи ресурса). Это мотивирует всех жителей своевременно вносить платежи, а УК, вместо покрытия чужих задолженностей, концентрирует внимание на основных направлениях своей деятельности – на содержании и ремонте общего имущества дома.

2. Вырастает прозрачность и контроль над расходами.

Подача ресурсов – основная задача РСО. Поэтому она имеет больше возможностей для точного учёта потребления ресурсов, а значит жителям будет проще отслеживать данные в своих квитанциях.

3. Появляется стимул экономить и заботиться об экологии.

Когда вы платите напрямую за каждый кубометр воды и киловатт электроэнергии, появляется более осознанное отношение к расходу. Прямые расчёты стимулируют к бережливости, что не только выгодно для семейного бюджета, но и является вкладом в сохранение природных ресурсов.

Важно!

Переход на прямые договоры не отменяет обязанность управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества дома (внутридомовые инженерные системы, общедомовые приборы учета). За эти услуги вы продолжаете вносить плату в соответствии с договором управления.